چک‌لیست کوتاه تحویل
- مشخصات رو ثبت کن: آدرس، شماره واحد، تاریخ تحویل و نام طرفین رو بررسی کن تا گزارش برای ملک و افراد درست باشه.
- هر اتاق رو جدا ببین: دیوار و سقف، کف، درها، پنجره‌ها، کمدها، چراغ‌ها و بخش‌های ثابت رو بررسی کن. وضعیت رو دقیق و با چیزهایی که می‌بینی توضیح بده.
- آشپزخونه و سرویس‌ها رو کامل‌تر مرور کن: شیرآلات، سینک، کابینت، اجاق یا تجهیزات موجود، تهویه و نشانه‌های نم یا آسیب رو ثبت کن.
- کنتورها رو بخون: عدد و نوع کنتورهای آب، برق و گاز رو بنویس و اگه عدد خواناست، از صفحه کنتور عکس بگیر.
- وسایل تحویلی و کلیدها رو بشمار: وسایلی رو که همراه خونه تحویل می‌دی، با تعداد و وضعیتشون فهرست کن.
- عکس‌های روشن و مرتبط بگیر: برای نشون‌دادن محل، یه عکس کلی بگیر و اگه لازمه، از مورد خاص هم عکس نزدیک بگیر. یادداشت عکس باید بگه عکس چی رو نشون می‌ده.
- گزارش رو با هم مرور کنین: پیش از تأیید، هر دو طرف بخش‌های ثبت‌شده و موردهایی رو که توضیح بیشتری می‌خوان بخونن و اصلاح‌های لازم رو انجام بدن.
پیش از بازدید چی آماده کنیم؟
ترتیب بازدید رو از قبل مشخص کن؛ مثلا از ورودی شروع کن و بعد اتاق‌ها، آشپزخونه، سرویس‌ها و کنتورها رو ببین. این کار کمک می‌کنه بخشی از خونه جا نمونه. اگه وسیله‌ای قراره همراه ملک تحویل بشه، فهرستش رو آماده کن تا توی محل تعداد و وضعیتش رو تطبیق بدی.
گوشی رو شارژ کن و موقع عکس‌گرفتن قاب رو طوری ببند که محل مورد نظر معلوم باشه. برای خراش روی در، یه عکس از خود در و یه عکس نزدیک از خراش بگیر تا هم محل و هم جزئیات روشن باشن. نذار مدارک، چهره‌ها و وسایل شخصی توی عکس بیفتن.
چطور موردها رو دقیق بنویسی؟
به‌جای جمله کلی «کابینت خرابه»، محل و چیزی رو که می‌بینی توضیح بده؛ مثلا «روکش گوشه بالای در کابینت کنار سینک لب‌پر شده». این توضیح دقیق‌تره و عکس مرتبط هم وضعیت رو روشن‌تر می‌کنه.
اگه بخشی رو نتونستی بررسی کنی، همون رو ثبت کن و دلیلش رو بنویس. چیزی رو که ندیدی سالم یا خراب فرض نکن. اگه نظرها فرق داشت، پیش از تأیید درباره توضیح یا نسخه اصلاح‌شده گزارش با طرف دیگه هماهنگ کن.
گزارش تحویل چه کمکی می‌کنه؟
گزارش مرتب، جزئیات ثبت‌شده و عکس‌ها رو در دسترس هر دو طرف می‌ذاره. ساختار صورت‌جلسه تحویل ملک رو ببین یا برای آشنایی با دیدگاه مستأجر، چک‌لیست مستأجر هنگام تحویل خانه رو بخون.
سؤال‌های رایج
عکس‌برداریاز هر اتاق عکس بگیرم؟
عکس‌گرفتن از هر اتاق مفیده؛ برای جزئیات مهم، عکس نزدیک و یادداشت محل رو هم اضافه کن. موقع عکس‌گرفتن، مدارک هویتی و وسایل شخصی رو از کادر بیرون بذار.
کاربرد راهنمااین چک‌لیست جای قرارداد رو می‌گیره؟
نه. این راهنما برای مرور و ثبت وضعیت ظاهری ملکه و جای قرارداد یا مشاوره حقوقی رو نمی‌گیره.
ثبت وضعیت با چک‌یار
با چک‌یار می‌تونی عکس‌ها، وضعیت بخش‌های ملک، کنتورها و وسایل تحویلی رو ثبت کنی و گزارش رو با مستأجر مرور کنی. روش کار با چک‌یار رو ببین و وضعیت دریافت اپ رو بررسی کن.